首付46万,入住锡山区东亭,蓝光五彩城小区评测

  • 日期:09-04
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  2019 施工新亮点

  OVERVIEW蓝光五彩城

  锡山区东亭商圈内的蓝光五彩城, 建成于2016年,由北京星华蓝光置业有限公司建造完成,上海锐翔上房物业管理有限公司无锡新区分公司代为管理。

  总房价均价68万~228万元/㎡

  OVERVIEW小区概况

  小区整体已有3年楼龄,小区整体较新,房龄较短,外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区,也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区,可立即居住,房屋质量、物业管理有保证。在价格上也一定优势与吸引力。

  就小区居住舒适度而言,小区有着3.0的容积率,整体平均层高大约11层,

  在小区环境方面,小区整体绿化率为0.45%, 绿化率偏低,宜居度较差。绿植的栽种品种单一,没有单独的绿化休闲区域,居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静,缺乏生机,但在价格上有一定优势,刚需购房者可重点考虑。

  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/㎡ 每平米高于锡山区(元/㎡)均价约4517元 ,高于东亭(元/㎡)均价约4710元 。 小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

  近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,整体来看,小区呈现出很强的保值性,价格走势也是向上攀升,升值潜力可观。

  蓝光五彩城房价走势

  

  相关小区 数据来源于幸福里APP

  蓝光五彩城

  锡山区东亭 | 2016建成

  1***7元/平

  查看更多

  HOUSE TYPE推荐户型

  小区户型丰富多样,既有38㎡的1居也有133㎡的4居户型,整体房价在68万到228万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

  当前小区主力户型为93㎡的3居室,该户型朝南,房子光线充足,即使在冬天,阳光能照射到房间的深处,让房间亮堂温暖,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷,整体精致小三居,给你足够私人空间。

  

  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区公共交通较为便利,距离最近的地铁站东亭站,仅661米,步行15分钟内即可抵达,日常出行较为便利

  PACKAGE生活配套

  生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心丰汇欢乐广场,步行仅需1538米即可到达,丰汇欢乐广场是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

  此外,小区周边还有 坊前农贸市场 等综合购物中心, 、 等综合购物中心, 生活配套完备,在丰富住户日常生活的同时,也为小区后期的升值潜力提供了稳定的基础。

  MEDICAL健康医疗

  小区附近有华山医院三甲医院,距离小区不超过5公里,保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端,人员复杂、流动过大等问题。

  小区周边的基础医疗配套也十分完善,三公里范围内有 无锡恒康医院, 锡山人民医院东亭分院, 无锡五洲中医院, 常见病症就医的需求被很好满足,避免了去三甲医院排队的麻烦,出门即能及时看病就医。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.7分

  价格优势 明显

  3分

  小区目前均价较高,但低于行政区均价。总体来看,小区价格还是处于可接受范围,刚需置业者可密切关注。

  交通配套 便利

  4分

  小区出门就是地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。因此,小区也备受关注,购房者可持续关注。

  医疗配套 完善

  4分

  小区附近三甲医院、常规综合医院应有尽有,医疗配套完备。保证了居民能够及时就医的需求。就医流程简便快捷,大大节省了看病排队的时间。

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  OVERVIEW蓝光五彩城

  锡山区东亭商圈内的蓝光五彩城, 建成于2016年,由北京星华蓝光置业有限公司建造完成,上海锐翔上房物业管理有限公司无锡新区分公司代为管理。

  总房价均价68万~228万元/㎡

  OVERVIEW小区概况

  小区整体已有3年楼龄,小区整体较新,房龄较短,外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区,也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区,可立即居住,房屋质量、物业管理有保证。在价格上也一定优势与吸引力。

  就小区居住舒适度而言,小区有着3.0的容积率,整体平均层高大约11层,

  在小区环境方面,小区整体绿化率为0.45%, 绿化率偏低,宜居度较差。绿植的栽种品种单一,没有单独的绿化休闲区域,居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静,缺乏生机,但在价格上有一定优势,刚需购房者可重点考虑。

  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/㎡ 每平米高于锡山区(元/㎡)均价约4517元 ,高于东亭(元/㎡)均价约4710元 。 小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

  近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,整体来看,小区呈现出很强的保值性,价格走势也是向上攀升,升值潜力可观。

  蓝光五彩城房价走势

  

  相关小区 数据来源于幸福里APP

  蓝光五彩城

  锡山区东亭 | 2016建成

  1***7元/平

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  HOUSE TYPE推荐户型

  小区户型丰富多样,既有38㎡的1居也有133㎡的4居户型,整体房价在68万到228万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

  当前小区主力户型为93㎡的3居室,该户型朝南,房子光线充足,即使在冬天,阳光能照射到房间的深处,让房间亮堂温暖,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷,整体精致小三居,给你足够私人空间。

  

  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区公共交通较为便利,距离最近的地铁站东亭站,仅661米,步行15分钟内即可抵达,日常出行较为便利

  PACKAGE生活配套

  生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心丰汇欢乐广场,步行仅需1538米即可到达,丰汇欢乐广场是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

  此外,小区周边还有 坊前农贸市场 等综合购物中心, 、 等综合购物中心, 生活配套完备,在丰富住户日常生活的同时,也为小区后期的升值潜力提供了稳定的基础。

  MEDICAL健康医疗

  小区附近有华山医院三甲医院,距离小区不超过5公里,保证了居民能够及时就医的需求。但是也存在一定的弊端,人员复杂、流动过大等问题。

  小区周边的基础医疗配套也十分完善,三公里范围内有 无锡恒康医院, 锡山人民医院东亭分院, 无锡五洲中医院, 常见病症就医的需求被很好满足,避免了去三甲医院排队的麻烦,出门即能及时看病就医。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.7分

  价格优势 明显

  3分

  小区目前均价较高,但低于行政区均价。总体来看,小区价格还是处于可接受范围,刚需置业者可密切关注。

  交通配套 便利

  4分

  小区出门就是地铁站,公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足,大大节省了出行时间。因此,小区也备受关注,购房者可持续关注。

  医疗配套 完善

  4分

  小区附近三甲医院、常规综合医院应有尽有,医疗配套完备。保证了居民能够及时就医的需求。就医流程简便快捷,大大节省了看病排队的时间。

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